Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
849 000$

Belle opportunité ! Duplex bien situé offrant un magnifique RDC+ sous-sol et garante au propriétaire-occupant. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, de beaux espaces lumineux et une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la cour. Le sous-sol, de 6p9 de hauteur, a été rénové récemment et ajoute un espace polyvalent avec sortie extérieure et accès au garage. À l'étage, un 4 1/2 actuellement loué, assurant un revenu stable. Terrain arrière spacieux avec espace vert et accès au garage. Situé à Ville-Émard, à proximité des services, parcs, écoles, transports et station de métro Monk. Une propriété idéale pour pallier occupation et revenus.

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Inclusions

Unité de rangement PAX aux chambres, laveuse et sécheuse

Exclusions

Bibliothèque à la salle à manger, (3) étagères décoratives au mur du salon près des escaliers et (2) à la chambre d'enfants ainsi que les portes manteaux à l'entrée.

Addenda

L'immeuble a été acquis en 2019 et semble avoir été bien entretenu au fils des ans. Les balcons sont en fibre de verre, les balustrades en aluminium et le système de chauffage du 6324 est électrique à eau chaude.
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L'immeuble a été acquis en 2019 et semble avoir été bien entretenu au fils des ans. Les balcons sont en fibre de verre, les balustrades en aluminium et le système de chauffage du 6324 est électrique à eau chaude.

Depuis l'acquisition les améliorations suivantes ont été effectués:

Réfection du sous-sol + ajout d'un drain français intérieur et d'une membrane étanchéité + ajout d'une salle de bain
Ouverture d'un mur au RDC + ajout poutre d'acier + refection de l'escalier menant au sous-sol
Ajout de la terrasse et du muret d'intimité à la cour arrière
Ajout de cellulose au plafond entre le RDC et 2e
Ajout de lumières encastrées au RDC
Plancher de bois sablé et vernis
Salle de bain au RDC mise à jour
Remplacement des 2 chauffe-eau
Remplacement de 3 portes ( coupe-feu au garage et les 2 menant à l'accès extérieur du sous-sol )
Nouvelle fenêtre et margelle au sous-sol
Scellant sur le mur de brique adjacent à la chambre avant du logement au 2e

L'emplacement est idéal pour y habiter ou pour un investissement.
Près du Parc Angrignon, des pistes cyclable, du Canal Lachine, de la maison de la culture Marie-Ugay, de la rue Monk et tous ses services ( restaurants, café, épicerie, ,.. ) et surtout, de la station de métro Monk.

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