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Julie Rodrigue

Julie Rodrigue
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 602-4012
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
769 900$ +TPS/TVQ

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Façade
Façade
1/25   Façade
Hall d'entrée
2/25   Hall d'entrée
Chambre à coucher
3/25   Chambre à coucher
Chambre à coucher
4/25   Chambre à coucher
Chambre à coucher
5/25   Chambre à coucher
Chambre à coucher
6/25   Chambre à coucher
Chambre à coucher
7/25   Chambre à coucher
Chambre à coucher
8/25   Chambre à coucher
Chambre à coucher
9/25   Chambre à coucher
Vue d'ensemble
10/25   Vue d'ensemble
Chambre à coucher
11/25   Chambre à coucher
Salon
12/25   Salon
Salle de bains
13/25   Salle de bains
Cuisine
14/25   Cuisine
Cuisine
15/25   Cuisine
Salle de lavage
16/25   Salle de lavage
Commerce
17/25   Commerce
Commerce
18/25   Commerce
Commerce
19/25   Commerce
Façade
20/25   Façade
Façade
21/25   Façade
Extérieur
22/25   Extérieur
Face arrière
23/25   Face arrière
Rue
24/25   Rue
Rue
25/25   Rue

1886 - 1888, Av. d'Orléans, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 15730866

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Très grande propriété incluant un grand espace vacant au RDC et au sous-sol (ancien dépanneur). Le bâtiment offre donc un potentiel extraordinaire pour l'acquéreur. Laissez libre cour à votre imagination avec cette chance unique. Un logement 6½ à l'étage actuellement en location. Venez visiter !

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1900
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.28 m x 26.26 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.28 m
Profondeur du bâtiment
26.26 m
Superficie du terrain (p.c.)
254.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
492$ (2024)
Taxes municipales :
10 717$ (2024)
Total
11 209$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
305 900$
Bâtiment
308 400$
Total
614 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
12 420$
Commerciales
36 000$
Total des revenus
48 420$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions


Effets personnels des locataires. Tout l'inventaire et le stock (depanneur).

Addenda


Superbe occasion d'acquérir un duplex dont la localisation est particulièrement intéressante en raison de l'omniprésence des commerces de la Promenade Ontario. Le RDC et le sous-sol de ce bâtiment sont actuellement co...

Superbe occasion d'acquérir un duplex dont la localisation est particulièrement intéressante en raison de l'omniprésence des commerces de la Promenade Ontario. Le RDC et le sous-sol de ce bâtiment sont actuellement complètement libre à l'acheteur puisqu'un ancien dépanneur occupait l'espace. Le tout a été retiré et une superficie impressionnante de plus de 2000 pc pour le RDC est donc à la disposition de l'acquéreur. Bienvenue aux esprits créatifs ou encore aux contracteurs qui sauront tirer profit de ce bel espace pour des projets intéressants.

La propriété offre également un grand appartement au deuxième étage pour une location. L'appartement est actuellement occupé par d'excellents locataires et offre un revenu supplémentaire.

*L'appartement du deuxième étage est très grand (6½) et est particulièrement lumineux.
*Une terrasse est aménagée sur le toit de l'ancien commerce offrant ainsi au résidant la possibilité de profiter d'un espace extérieur durant la saison chaude.
*Ligne d'autobus 125 sur la rue Ontario
*Station de métro situé à moins de 10 min. de marche (station Joliette)
*Secteur toujours en action
*Grand potentiel

NOTEZ que l'exploitation d'un dépanneur est valide jusqu'en février 2024.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
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Amortissement:
Mise de fonds:
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